طلب ترخيص بالترميم أو إضافة بناء
وقت إنجاز الخدمة: خمسة أيام من تاريخ ورود الملف من الدوائر الفنية المختصة
رسوم الخدمة:
رسم ترخيص مقطوع 10,000 ل.ل. | رسم طابع مالي 50،000 ل.ل. عن كل طابق أو جزء من كل طابق
إجراءات وخطوات الخدمة:
(مرسوم 92/2791) و (مرسوم اشتراعي 83/148) و (قرار 276/1)
- إن أشغال التدعيم التي تتناول الهيكل الأساسي أو تغيير أو إنشاء حيطان داخلية أو خارجية أو سد نوافذ أو أبواب خارجية تخضع لرخصة ترميم. (مرسوم 92/2791، المادة 2، الفقرة 1، البند 3)
- إن الإيصال هوو بمثابة الترخيص، ويبقى معمولا به لمدة سنة واحدة. (مرسوم 92/2791، المادة 2، الفقرة 3، البند 1)
- إن الأعمال الداخلية كالتوريق والدهان والطرش والتبليط والتلبيس وأعمال الديكور والتجميل وتغيير المنجور وتغيير الشبكة والأجهزة الصحية والكهربائية والمائية وأعمال التدفئة وتكييف الهواء وأعمال التوريق والدهان والطرش الخارجي وأعمال منع النش، لا تخضع لأية رخصة أو تصريح. (مرسوم 92/2791، المادة 2، الفقرة 1، البند 1)
- يخضع تحويل وترميم وتجديد الأبنية على اختلاف أنواعها للحصول على رخصة مسبقة تعطى بالاستناد إلى موافقة الدوائر الفنية المختصة المبينة على كشف فني تجريه لهذه الغاية. إن طلب الرخصة يجب أن يكون موقع من مهندس ومسجل لدى إحدا نقابتي المهندسين. (مرسوم اشتراعي 83/148، المادة 1)
- في حال عدم وجود رخصة إشغال وبناء، يقتضي ضم إفادة عن تاريخ إنجاز البناء صادرة عن الدوائر المختصة
- (المالية، دائرة الأملاك المبنية، أو البلدية) تبين أن البناء قد أنجز قبل تاريخ 1964/3/26. (قرار 276/1، المادة 2)
الوثائق المطلوبة:
(قرار 276/1، المادة 2، الفقرة 3)
- طلب موقع من صاحب العلاقة أو من ينوب عنه قانونيا
- التكليف والاتفاقية بين المالك والمهندس المسؤول وفقا للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين
- تعهد المهندس المسؤول وفقا للنموذج الموضوع من نقابة المهندسين وعقود المهندسين المشتركين والتعهد بتقديم الخرائط التنفيذية وفقا لقانون النقابة
- رخصة البناء الموجودة أو نسخة طبق الأصل عنها
- خمس نسخ من خرائط البناء موقعة من المهندس ومسجلة لدى نقابة المهندسين
- إفادة إرتفاق وتخطيط (بيان لمسطح تخطيط وبيان عن المجاري والمناطق الإرتفاقية) محتوية على خريطة مساحة إجمالية
- إفادة عقارية شاملة لا يعود تاريخها لأكثر من ثلاثة أشهر
- موافقة المالك أو الشركاء أو حكم قضائي للمستأجر في حال رفضل المالكين
- رخصة الإشغال أو نسخة طبق الأصل
- إفادة تخمين قانونية تحدد السعر البيعي للمتر المربع
- يضم إلى ملف المعاملة استمارة ترخيص بالترميم (8)